![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Przed wyborem konieczna analiza
Zanim zdecydujemy się na konkretną formę opodatkowania, przeprowadźmy symulację spodziewanych przychodów i kosztów
Nie zawsze ryczałt okaże się korzystniejszy.
Przykład
Jan Kowalski kupił w listopadzie br. dziesięcioletnie mieszkanie za 450 tys. zł. W grudniu chce je wynająć. Jego miesięczny przychód to 3 500 zł. Ponieważ lokal jest używany, może przyjąć indywidualną stawkę amortyzacji.
Będzie więc amortyzował rocznie 45 tys. zł. Przez pierwszych dziesięć lat wynajmowania same koszty z amortyzacji będą wyższe niż przychody i nie zapłaci przez ten okres podatku. Opłaca mu się więc rozliczać według skali podatkowej.
Warto też pamiętać, że ryczałtowe opodatkowanie przychodów z najmu nie pozbawia prawa do wspólnego rozliczenia z małżonkiem ani z samotnie wychowywanym dzieckiem.
Pamiętaj o zawiadomieniu
Jeśli zdecydowaliśmy się na ryczałt, musimy o tym poinformować urząd skarbowy. Termin na złożenie zawiadomienia upływa 20 dnia następnego miesiąca po uzyskaniu pierwszego przychodu z najmu. Jeśli osiągnięto go w grudniu, zawiadomienie trzeba złożyć do końca roku.
Jeśli wybraliśmy rozliczenie według skali podatkowej, nie musimy informować o tym fiskusa.
Ten, kto chce zmienić formę opodatkowania w tym roku, powinien zawiadomić urząd o swojej decyzji do 20 stycznia.
Nie muszą się kontaktować z fiskusem podatnicy, którzy już wcześniej płacili ryczałt i chcą kontynuować tę formę...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
