![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wadliwa umowa może drogo kosztować dewelopera
Nabywca nieruchomości może dochodzić od dewelopera naprawienia szkody, jaką poniósł w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy deweloperskiej na zasadach ogólnych przewidzianych w kodeksie cywilnym
>W przypadku odstąpienia od umowy poczytywana jest ona za niezawartą, czyli strony zobowiązane są zwrócić sobie nawzajem wszystko, co świadczyły w jej wykonaniu – tłumaczy Andrzej Olaś, prawnik z Kancelarii Kaczor Klimczyk Pucher Wypiór Adwokaci – Spółka Partnerska, doktorant w Zakładzie Postępowania Cywilnego UJ mp
- Na jakiej podstawie nabywca nieruchomości może odstąpić od umowy deweloperskiej?
Andrzej Olaś: Najogólniej mówiąc, tzw. ustawa deweloperska (ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego; DzU z 2011 r. nr 232, poz. 1377; obowiązuje od 29 kwietnia 2012 r.) wiąże uprawnienie nabywcy do odstąpienia od umowy z naruszeniem przez dewelopera obowiązków, które ona przewiduje. Generalnie powstaje ono z chwilą zawarcia umowy pomiędzy deweloperem i nabywcą.
A więc w jakich konkretnie sytuacjach nabywcy przysługuje to prawo do odstąpienia?
Ustawa wylicza przesłanki odstąpienia stosunkowo precyzyjnie w art. 29. W zasadzie można je podzielić na trzy kategorie. Po pierwsze odstąpienie wchodzi w grę, gdy wadliwa jest sama umowa deweloperska, czyli nie zawiera któregokolwiek z elementów, jakie stosownie do art. 22 ustawy powinna zawierać. Względnie, jeżeli zawiera informacje niezgodne z tymi zawartymi w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
