Czy wynajmujący musi kupić kasę

autor zdjęcia: M. P.

źródło: Rzeczpospolita

Właściciel mieszkania wynajmujący lokal osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej powinien prowadzić ewidencję za pomocą urządzenia fiskalnego. Może jednak skorzystać z jednego z trzech rodzajów zwolnień.

Rz: Napisała do redakcji czytelniczka z następującym problemem: „Nie prowadzę działalności gospodarczej (jestem zatrudniona na umowę o pracę). Po zawarciu związku małżeńskiego przeprowadziłam się do mieszkania męża, swoje natomiast wynajmuję (od około dwóch lat, średnioroczna kwota czynszu wynosi 40 000 zł; czynsz pobieram miesięcznie). Mieszkanie zawsze wynajmuję studentom. Czy mam obowiązek dokumentować w jakiś szczególny sposób otrzymane kwoty czynszu? Czy muszę kupować kasę rejestrującą? Przecież nie prowadzę działalności gospodarczej, a kasy fiskalne oraz faktury są dla firm".

EWA SOKOŁOWSKA-STRUG: Dla części czytelników odpowiedź może być zaskakująca. Należy bowiem wskazać, że osoba (nawet ta, która z założenia nie prowadzi działalności gospodarczej i jest zatrudniona na umowę o pracę), w sytuacji, gdy stale wynajmuje mieszkanie za odpłatnością – zgodnie z ustawą o VAT – uznawana jest za przedsiębiorcę (a więc dalej: za podatnika VAT). Wykorzystuje bowiem towar (tutaj mieszkanie) w sposób ciągły do celów zarobkowych. Podatnikiem VAT jest natomiast podmiot, który prowadzi działalność gospodarczą. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości...