Firma może kupić biuro od… komornika

autor zdjęcia: M. P.

źródło: Rzeczpospolita

Piotr Pawłowski

Licytacja komornicza to dobry sposób nabycia przez przedsiębiorcę nieruchomości w relatywnie niskiej cenie. Specyfika transakcji wymaga jednak zachowania szczególnych względów ostrożności przy wyborze oferty.

Licytacja komornicza to dobry sposób nabycia przez przedsiębiorcę nieruchomości w relatywnie niskiej cenie. Specyfika transakcji wymaga jednak zachowania szczególnych względów ostrożności przy wyborze oferty.

Decydując się na zakup nieruchomości licytowanego dłużnika, należy mieć na względzie wieloetapowość oraz złożoność postępowania. Trzeba  też wziąć pod uwagę niestandardową procedurę kredytowania takiego przedsięwzięcia.

Jakie etapy

Publiczna licytacja  to tylko jeden z etapów egzekucji. Do wszczęcia egzekucji dochodzi przez zajęcie nieruchomości. Wzmianka o zajęciu ujawniana jest w dziale trzecim księgi wieczystej. Następnie komornik dokonuje opisu i oszacowania nieruchomości. Dopiero po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania (w którym są takie informacje, jak szacunkowa wartość nieruchomości, opis budowli posadowionych na nieruchomości, obciążeń prawnych, informacje o osobach, w których posiadaniu jest  nieruchomość) komornik może przystąpić do wyznaczenia pierwszego terminu licytacji. Licytacja odbywa się w budynku sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Przy licytacji obecny jest sędzia. Do przeprowadzenia licytacji wystarczy stawienie się choćby jednego licytanta. Nieruchomość może zostać sprzedana już w pierwszym terminie (cena minimalna wynosi trzy czwarte wartości sumy oszacowania). Jeżeli nie dojdzie do sprzedaży...