Ceny nowych lokali są stabilne, bo podaż rośnie

autor zdjęcia: Marta Bogacz

źródło: Fotorzepa

W ostatnich czterech kwartałach firmy wprowadziły do sprzedaży w sześciu największych miastach w kraju blisko 48,5 tys. lokali

źródło: Rzeczpospolita

Jak zmieniły się stawki za nowe lokale

Mieszkanie w dużym mieście deweloperzy oferują średnio po 6,6 tys. zł za mkw. Sprzedają – po 6,4 tys. zł za mkw.

– To oznacza spadek stawki o około 0,8 proc. w stosunku do poprzedniego roku – mówi Natalia Włodarczyk, analityk redNet Property Group.

Podaje, że do największego skoku ceny ofertowej doszło w czterech miastach: w Gdańsku – o 6,9 proc., następnie w Warszawie – o 5,2 proc., w Łodzi – o 1,6 proc., oraz Katowicach – o 1,0 proc.

Natomiast spadek cen oferowanych mieszkań nastąpił we Wrocławiu – o 1,5 proc., w Poznaniu – 0,9 proc. i w Krakowie – o 0,2 proc.

Statystyki redNet Property Group wskazują też na wzrost cen mieszkań sprzedanych. W Gdańsku ceny transakcyjne podskoczyły o 6,2 proc., w Warszawie – o 4,2 proc, a w Łodzi – o 1 proc.

– W pozostałych miastach odnotowaliśmy spadek cen sprzedanych już mieszkań, największy w Krakowie – o 11,4 proc., w Poznaniu – o 6,3 proc., w Katowicach – o 2,3 proc., we Wrocławiu – o 0,1 proc. – wylicza Natalia Włodarczyk.

Wyjaśnia, że wzrost cen mieszkań rok do roku zarówno w Warszawie, jak i Gdańsku spowodowany jest wprowadzaniem i sprzedażą coraz większej liczby mieszkań w standardzie podwyższonym i luksusowym.

– W przypadku Warszawy w podwyżkach średnich stawek swój udział miała Złota 44, która wróciła na rynek. Natomiast w przypadku Gdańska stawki podbiły takie inwestycje, jak Bursztynowa, kolejny etap projektu Browar Gdański oraz Nowa Lęborska – podaje przykłady Natalia Włodarczyk.

Analitycy firmy Reas...