Nabywanie nieruchomości rolnych na nowych zasadach

Agencja Nieruchomości Rolnych może sprzedawać nieruchomości wymienione w ustawie i pozostałe
za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi. Większe ograniczenia dotyczą nieruchomości prywatnych.

30 kwietnia 2016 roku weszła w życie ustawa z 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Wbrew tytułowi, akt ten nie wprowadza bezwzględnego zakazu zbywania nieruchomości Skarbu Państwa, zgromadzonych w wymienionym Zasobie (dalej: Zasób WRSP). Z treści ustawy wynika, że gospodarująca Zasobem WRSP Agencja Nieruchomości Rolnych (dalej: ANR) może sprzedawać nieruchomości wymienione w ustawie (ogólnie mówiąc, zdefiniowane jako nieruchomości o charakterze nierolnym i nieruchomości rolne do 2 hektarów), jak i wszystkie pozostałe, za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi. Znacznie silniejsze ograniczenia dotyczą nieruchomości prywatnych. Ustawa z 30 kwietnia 2016 wprowadza gruntowną nowelę ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (dalej: ustawa). Poniżej przedstawione zostaną jej zasadnicze założenia.

Dwie zasady

Działanie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oparte jest na dwóch podstawowych zasadach:

Zasada I:

Nieruchomości rolne mogą nabywać jedynie rolnicy indywidualni

Wyjątki:

A) Są to podmioty wymienione w ustawie. Ich katalog zawarty jest w art. 2a ust.3 i obejmuje: osoby bliskie względem zbywcy (zdefiniowane w ustawie – zstępni, wstępni, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa,...