Będą hipoteki dla inwestorów

źródło: Shutterstock

Firmy badające rynek nieruchomości szacują, że jedna trzecia zakupów dokonywana jest dziś w celach inwestycyjnych

Banki pracują nad specjalnymi kredytami dla osób, które kupują mieszkania w celach inwestycyjnych.

Boom na kredyty mieszkaniowe w Polsce napędzany jest zakupami nie tylko na własne potrzeby, ale także w celach inwestycyjnych. Firmy badające rynek nieruchomości szacują, że jedna trzecia zakupów dokonywana jest z myślą właśnie o najmie. Bankowcy szykują dla inwestorów mieszkaniowych specjalne kredyty.

Spora zmiana

– W komitecie ds. finansowania nieruchomości w Związku Banków Polskich trwają prace nad wprowadzeniem kredytów mieszkaniowych, dla których badanie zdolności kredytowej bazowałoby na oczekiwanych przyszłych przychodach z najmu kredytowanego mieszkania – mówi „Rzeczpospolitej" Jacek Furga, prezes Centrum AMRON, ośrodka analityczno-badawczego specjalizującego się w zagadnieniach rynku nieruchomości.

To byłaby duża zmiana, bo teraz działające w Polsce banki badają zdolność kredytobiorców mieszkaniowych, opierając się jedynie na ich wynagrodzeniu, choć są pewne wyjątki. Na razie prace są na wstępnym etapie, banki dopiero przymierzają się do tego produktu. – Najpierw musimy przekonać Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) do jego akceptacji – mówi Furga.

Nadzór uważa, że to zbyt ryzykowny produkt, ale zdaniem bankowców można odpowiednio ocenić ryzyko, bazując na danych...