![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Zgłoszenie do skarbówki pomoże pozbyć się lokatora-dłużnika
Anna Jeleń, prawnik w Departamencie Nieruchomości i Budownictwa w kancelarii CMS Cameron McKenna
Rz: Czy zawsze umowa o wynajem mieszkania powinna być zawarta na piśmie?
Anna Jeleń: W praktyce zwykle zarówno wynajmującemu, jak i najemcy, zależy na dokładnym uregulowaniu wzajemnych praw i obowiązków na piśmie, co ułatwia dochodzenie swoich roszczeń przeciwko drugiej stronie umowy, chociaż nie zawsze zawarcie umowy na piśmie jest warunkiem ważności takiej umowy.
Umowa najmu to umowa uregulowana przede wszystkim w kodeksie cywilnym, która do swojej ważności nie wymaga zachowania formy pisemnej. Jednakże umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy uważa się umowę za zawartą na czas nieoznaczony.
A umowa najmu okazjonalnego także nie może być ustna?
Zasady zawierania tego rodzaju umowy regulują przepisy ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Umowa najmu okazjonalnego oraz wszelkie zmiany tej umowy dla swojej ważności wymagają formy pisemnej. Nie jest zatem możliwe skuteczne zawarcie umowy najmu okazjonalnego w formie ustnej.
Należy jednak pamiętać, że nie w każdym przypadku możliwe jest zawarcie umowy najmu okazjonalnego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami umową najmu...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
