Co robić, gdy sąsiad staje się bardziej uciążliwy latem?

autor zdjęcia: Piotr Nowak

źródło: Fotorzepa

Na złośliwego sąsiada dymiącego w nos z grilla 
lub ogniska można znaleźć sposób. Także na młodych ludzi
rozjeżdżających drogę dojazdową do działki quadami.

Czy dym z grilla można uznać za uciążliwy? Co robić, gdy sąsiad na działce obok często dymi w okna?

Mariusz Zając: Co do zasady grillowanie na działce rekreacyjnej należy uznać za działanie mieszczące się w granicach jej społeczno-gospodarczego przeznaczenia, a tym samym za prawnie dozwolone i nienaruszające praw właścicieli nieruchomości sąsiednich. Jedynie w sytuacjach szczególnych, np. celowego i złośliwego ustawiania grilla w pobliżu działki, niereagowania na prośby o jego przesunięcie można rozważać skierowanie przeciwko właścicielowi takiej nieruchomości pozwu o zaniechanie immisji w trybie art. 144 k.c.

Czy na balkonie w bloku można rozpalać grilla?

M.Z.: W wielu wspólnotach mieszkaniowych lub spółdzielniach obowiązują regulaminy porządku domowego wprost zakazujące urządzania grilla na balkonach, loggiach czy tarasach.

W przypadku uporczywego naruszania tego zakazu, podobnie jak w przypadku innego uporczywego występowania przeciwko regulaminowi porządku domowego, wspólnota lub spółdzielnia może podjąć działania nawet zmierzające – w skrajnych przypadkach – do przymusowej sprzedaży takiego lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wątpliwości może budzić kwestia ukarania takiej osoby na podstawie kodeksu...