Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Szybka sprzedaż? Od stycznia może być trudniej

12 października 2018 | Nieruchomości | Aneta Gawrońska
<Mieszkanie  o powierzchni 84,5 mkw.  na warszawskiej Białołęce  jest wycenione na 619 tys. zł
źródło: Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów

Transakcje | Czy uwłaszczenie spowolni obrót mieszkaniami

 

Sporo szukających mieszkań klientów omija szerokim łukiem bloki, które stoją na działkach oddanych w użytkowanie wieczyste. Jak tłumaczy Paweł Grabowski, pośrednik z trójmiejskiej agencji BIG Nieruchomości, część kupujących obawia się bowiem radykalnych podwyżek rocznych opłat wynikających z aktualizacji wartości nieruchomości. – Po 1 stycznia 2019 roku, gdy grunty zostaną z automatu przekształcone we własność, takie lokale mogą zyskać uznanie kolejnej grupy klientów – ocenia Paweł Grabowski.

Obawy o spadki sprzedaży

Przepisy o powszechnym uwłaszczeniu, choć przyjęte przez właścicieli nieruchomości z entuzjazmem, mogą jednak spowolnić, jeśli nie sparaliżować, obrót mieszkaniami i domami. Żeby bowiem doszło do transakcji, potrzebne będzie zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego gruntu w pełną własność.

Joanna Gregor, ekspert agencji Freedom Nieruchomości Warszawa-Mokotów, nie ma wątpliwości, że procedura uwłaszczeniowa spowoduje opóźnienia w transakcjach.

– O szybkiej sprzedaży mieszkań na gruntach będących wcześniej w użytkowaniu wieczystym po 1 stycznia będzie można pomarzyć – ocenia ekspertka. – Jednak nie sądzę, żeby były to terminy dłuższe niż 12 miesięcy – zastrzega.

Transakcje wydłużą się...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Wykup dostęp do pełnego Archiwum na 120 minut.

wyślij SMS o treści RP.ARCHIWUM na 7936
(koszt: 9 zł + VAT)

Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum
Wydanie: 11178

Wydanie: 11178

Spis treści

Wyślij SMS o treści

RP.ARCHIWUM na 7936

i wykup dostęp do pełnego Archiwum
na 120 minut (koszt: 9zł + VAT)

lub

Zamów abonament