Szybka sprzedaż? Od stycznia może być trudniej

źródło: Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów

Transakcje | Czy uwłaszczenie spowolni obrót mieszkaniami

Sporo szukających mieszkań klientów omija szerokim łukiem bloki, które stoją na działkach oddanych w użytkowanie wieczyste. Jak tłumaczy Paweł Grabowski, pośrednik z trójmiejskiej agencji BIG Nieruchomości, część kupujących obawia się bowiem radykalnych podwyżek rocznych opłat wynikających z aktualizacji wartości nieruchomości. – Po 1 stycznia 2019 roku, gdy grunty zostaną z automatu przekształcone we własność, takie lokale mogą zyskać uznanie kolejnej grupy klientów – ocenia Paweł Grabowski.

Obawy o spadki sprzedaży

Przepisy o powszechnym uwłaszczeniu, choć przyjęte przez właścicieli nieruchomości z entuzjazmem, mogą jednak spowolnić, jeśli nie sparaliżować, obrót mieszkaniami i domami. Żeby bowiem doszło do transakcji, potrzebne będzie zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego gruntu w pełną własność.

Joanna Gregor, ekspert agencji Freedom Nieruchomości Warszawa-Mokotów, nie ma wątpliwości, że procedura uwłaszczeniowa spowoduje opóźnienia w transakcjach.

– O szybkiej sprzedaży mieszkań na gruntach będących wcześniej w użytkowaniu wieczystym po 1 stycznia będzie można pomarzyć – ocenia ekspertka. – Jednak nie sądzę, żeby były to terminy dłuższe niż 12 miesięcy – zastrzega.

Transakcje wydłużą się...