Bez prawa własności nie będzie rozliczenia w VAT

Gdy właścicielem gruntu jest tylko jeden wspólnik spółki cywilnej, to faktura sprzedaży nieruchomości wystawiona przez spółkę nie da kupującemu prawa do odliczenia.

W sprawie chodziło o rozliczenie VAT spółki z o.o. za lipiec 2011 r. Fiskus stwierdził, że bezpodstawnie odliczyła VAT z faktury wystawionej przez spółkę cywilną. Faktura dotyczyła zakupu budynku handlowo-usługowego, placu utwardzonego, ogrodzenia terenu oraz działki.

Podatniczka nie zgadzała się, że faktura dotycząca sprzedaży nieruchomości dokumentuje czynność, która nie została dokonana. Wskazała na aktualny odpis księgi wieczystej, który potwierdza, że spółka kupiła nieruchomość na podstawie transakcji sprzedaży udokumentowanej sporną fakturą.

Z akt sprawy wynikało, że kłopoty spółki miały związek z układem personalno-własnościowym w spółce cywilnej. Z umowy sprzedaży wynikało, że właścicielem nieruchomości (gruntu) był jeden ze wspólników. To on figurował w akcie notarialnym jako sprzedający, a pozostali wspólnicy spółki zostali w nim wskazani jako korzystający. Ustalono też, że spółka cywilna powstała w celu wspólnego prowadzenia działalności gospodarczej, konkretnie wybudowania budynku na gruncie jednego ze wspólników, a następnie wynajmu lokali. Każdy ze wspólników wniósł do spółki wkład.

Urzędnicy...