![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kredyt zależy od zabezpieczenia
Jak postępują banki
Kredyt zależy od zabezpieczenia
Udzielając kredytu banki zastanawiają się nad realną wartością zabezpieczeń. W przypadku nieruchomości występują dwa podstawowe problemy: przejęcia przez bank danej nieruchomości w przypadku niespłacenia kredytu i wyceny nieruchomości w sposób realistyczny, zabezpieczający interesy banku.
W brew pozorom, przejęcie przez bank nieruchomości nie jest proste i łatwe nawet wtedy, gdy nie ma innych wpisów hipotecznych. Przekonało się o tym wiele banków w latach 1991-1994. Do szczególnie częstych należały problemy z przejęciem budynków mieszkalnych i ziemi rolniczej. Teoretycznie budynek mieszkalny jest taką samą nieruchomością jak każda inna, ale w praktyce, jeśli w domu są lokatorzy, najmniejszy sprzeciw dotychczasowego właściciela zwykle skutecznie blokuje na dłuższy czas sprawę przejęcia takiego budynku. Podobnie trudne jest przejęcie ziemi rolniczej, jeśli rolnik wyrazi sprzeciw. Dotyczy to także budynków położonych na ziemi rolniczej -- jeśli mieszka na nich ktoś z rodziny rolnika, zostaną one uznane za "siedlisko". Nie oznacza to oczywiście, że bank nie będzie mógł w końcu przejąć takich nieruchomości, trwa to jednak długo.
Bank patrzy podejrzliwie
Kredytobiorcę mającego nadzieję, że w terminie spłaci kredyt, niezbyt obchodzą obawy banku z...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
