![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
"Rzeczpospolita" radzi
Czy uzbrojenie musi być zagwarantowane
Mam działką, na której chciałbym wybudować dom. Sprawdziłem w gminie, że nie ma ona dostępu do mediów i nie ma nawet projektu, który by przewidywał ich podłączenie. Czy mimo to mogę rozpocząć budowę domu licząc na to, że w przyszłości gmina dociągnie do mojego domu media?
NIE.
Rozpoczęcie inwestycji w takiej sytuacji jest niedopuszczalne. Inwestor nie dostanie bowiem warunków zabudowy, na podstawie których będzie mógł się ubiegać o pozwolenie na budowę a następnie przystąpić do prac.
Zgodnie z art. 61 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wójt, burmistrz, prezydent miasta może wydać warunki zabudowy jedynie wówczas, gdy co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu.
W praktyce oznacza to, że np. na osiedlu domów jednorodzinnych nie można wybudować bloku wielorodzinnego. Dodatkowo działka, dla której mają być ustalone warunki zabudowy, musi...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
