Biuro firmy w lokalu wspólnika

Wydatki na wynajem nieruchomości przez spółkę cywilną rozlicza w kosztach każdy z jej wspólników proporcjonalnie do swojego udziału w zysku.

Czy wspólnik spółki cywilnej może wynająć swoje mieszkanie spółce cywilnej (na biuro)? Jeżeli tak, to jak należy dokumentować taki wynajem? Czy przychód z wynajmu może być opodatkowany ryczałtem? Czy koszty wynajmu będą w takim przypadku kosztami spółki cywilnej?

Ani z cywilnoprawnego, ani z podatkowego punktu widzenia nie ma przeszkód, aby wspólnik spółki cywilnej wynajął tej spółce „prywatny" składnik majątku (zamiast wnosić do spółki prawo własności tego składnika majątku lub prawo do jego używania). A zatem jest jak najbardziej możliwe, aby wspólnik spółki cywilnej wynajął spółce mieszkanie (np. na biuro).

Trzeba będzie wystawiać faktury...

Wspólnik będzie z tytułu takiego wynajmu podatnikiem VAT, gdyż za działalność gospodarczą w rozumieniu VAT uważa się również wykorzystywanie majątku prywatnego przez osoby fizyczne, jeżeli jest dokonywane w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zob. np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 13 kwietnia 2012 r., I FSK 890/11), w szczególności wynajmowanie przez osoby fizyczne składników majątku prywatnego (zob. np. interpretację Izby Skarbowej w Łodzi z 1 lutego 2013 r.,...