Budynki po bankach do wzięcia od zaraz

źródło: Shutterstock

Raiffeisen Polbank przeniósł się do Prime Corporate Center z czterech lokalizacji, które zajmował wcześniej w Warszawie

autor zdjęcia: Marta Bogacz

źródło: Fotorzepa

Centrala ING Banku Śląskiego w Katowicach przy ul. Sokolskiej została wyceniona na 107 mln zł

Kredytodawcy sprzedają własne biurowce, szukając oszczędności

Banki jako sektor to jeden z potentatów pod względem wartości posiadanych nieruchomości. Można ją szacować na ponad 3 mld zł – tylko BZ WBK, ING Bank Śląski i Getin Noble Bank miały na koniec 2016 r. własne grunty i budynki warte łącznie 850 mln zł. Biorąc pod uwagę trendy panujące w branży, należy się spodziewać, że portfel posiadanych przez banki nieruchomości będzie się kurczył.

Duża wartość rynku

Powodów jest kilka. Klienci banków coraz rzadziej korzystają z tradycyjnych placówek i coraz częściej przenoszą się do internetu, więc banki zamykają oddziały i zmniejszają ich powierzchnię. Dodatkowo banki szukają oszczędności, więc konsolidują swoją działalność back office (czyli procesy wsparcia, operacje rozliczeniowe, realizowanie transakcji, obsługa informatyczna itp.) z kilku i kilkunastu biur w zaledwie parę.

Banki mają też cenne nieruchomości inwestycyjne, czyli grunty lub budynki, które traktują jako źródło przychodów z czynszów lub które trzymają ze względu na przyrost ich wartości. Nieruchomości takie nie są wykorzystywane przy świadczeniu usług lub czynnościach administracyjnych w ramach podstawowej działalności bankowej. Ta druga grupa to nieruchomości własne banków i to one zdecydowanie dominują...