Fiskus zarobi na byłych narzeczonych z kredytem

Kto przejmuje od ekspartnera wspólne mieszkanie i spłaca je bankowi, może zapłacić podatek od darowizn. Zależy to od kwoty hipoteki.

Czy po rozstaniu z partnerem opłaca się przejąć jego udział we wspólnym lokalu i spłatę zobowiązań wobec banku? Nie zawsze. Ci, którzy rozważają taką opcję, powinni najpierw skalkulować, czy zapłacą podatek. Oblicza się go od połowy wartości rynkowej mieszkania pomniejszonej o połowę hipoteki. Nie ma natomiast znaczenia, jaka kwota kredytu pozostała faktycznie do spłaty.

Wyjaśnia to skarbówka w najnowszej interpretacji. Sprawa dotyczyła kobiety, która w 2004 r. kupiła mieszkanie z ówczesnym partnerem. Bank ustanowił hipotekę na łączną kwotę 120 tys. zł. Od 2005 r. sama spłaca kredyt, ponieważ mężczyzna się wyprowadził, a po kilku latach zmarł. W 2017 r. sąd rejonowy stwierdził w drodze postanowienia, że spadek po nim nabyli rodzice i dwaj bracia. Druga połowa lokalu pozostaje cały czas własnością wnioskodawczyni.

Podatek od nadwyżki

Spadkobiercy postanowili, że nieodpłatnie zniosą współwłasność...