Magazyny rosną, ale wyzwań coraz więcej

źródło: materiały prasowe

Prologis nie tylko inwestuje w magazyny, ale i bada rynek w perspektywie kolejnej dekady

Deweloperzy i inwestorzy szukają oszczędności i rąk do pracy.

Po dziewięciu miesiącach całkowite zasoby powierzchni logistyczno-przemysłowej w Polsce sięgnęły 15,2 mln mkw., co oznacza ich podwojenie w ciągu zaledwie pięciu lat. Jak szacują analitycy Colliers International, w samym III kwartale deweloperzy oddali do użytkowania hale o powierzchni 0,68 mln mkw., a prawie 2 mln mkw. było w budowie.

Rynek na fali

Ponad jedna czwarta nowej podaży powstaje w Polsce centralnej, trzecim po Warszawie i Górnym Śląsku, najszybciej rozwijającym się regionie na magazynowej mapie Polski. Ruch trwa także na wschodzie – w okolicach Białegostoku i Lublina w III kwartale przybyło 75 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.

Popyt na magazyny jest tak duży, że inwestorzy nie wahają się budować spekulacyjnie, czyli bez wcześniejszego zebrania umów przednajmu. Analitycy Colliers zauważają tymczasem, że w III kwartale wzrósł średni wskaźnik pustostanów w Polsce, osiągając 4,5 proc. Na ścianie wschodniej...