Mamy wciąż mniej biur niż w krajach Europy Zachodniej

źródło: materiały prasowe

Polski rynek jest bardzo chłonny, na co wpływają intensywnie rozwijające się huby biznesowe - mówi Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL w Polsce.

Rz: Na rynku mieszkaniowym obserwujemy schłodzenie koniunktury: rosnące koszty realizacji i ceny gruntów windują ceny mieszkań. Jak deweloperzy biurowi, którzy bazują na umowach długoterminowych z najemcami, radzą sobie z podobnymi problemami?

Tomasz Trzósło, dyrektor Zarządzający JLL w Polsce: Wszyscy mierzą się z podobnymi wyzwaniami. Wyższe koszty budowy będą wpływały na podniesienie oczekiwanych przez deweloperów stawek najmu powierzchni biurowych. Czyli wpływ kosztów budowy na biznes jest taki sam u deweloperów mieszkaniowych i komercyjnych. Podobne są również strategie zachowań. Konkurujący ze sobą deweloperzy biurowi mogą w krótkim terminie kontynuować agresywną politykę cenową – ale w dłuższej perspektywie wyższe koszty będą wypychać w górę stawki czynszów. Można sobie radzić na różne sposoby, ale w końcu stawki muszą pokryć koszty realizacji projektów.

Po trzech kwartałach 2018 r. inwestorzy ulokowali w biurowce nad Wisłą ponad 2 mld euro. Czym nasz rynek przyciąga kapitał?

Mamy jedną z najnowszych...