Biuro prosto z taśmy produkcyjnej

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Wieżowiec The Bridge powstaje w biznesowym centrum Warszawy. Budynek osiągnął swoją ostateczną wysokość 174 metrów

W powstających na głównych rynkach budynkach jest do wynajęcia prawie 389,2 tys. mkw. biur. Najwięcej w Warszawie.

Mimo że praca hybrydowa przyjęła się u nas na dobre, zainteresowanie biurami jest nadal stosunkowo duże. – Analizując dane z lat 2022 i 2023, widzimy, że popyt w skali kraju jest na porównywalnym poziomie – mówi Krzysztof Foks, ekspert Grupy REDD.

Dodaje, że za ponad połowę obecnego popytu odpowiadają nowe umowy najmu. Zmienia się średnia wielkość wynajmowanych biurowych modułów. W 2022 r. we wszystkich budynkach w całym kraju było to 327,9 mkw. Natomiast w 2023 r. REDD odnotował spadek do 300,8 mkw. – W tym roku widzimy już jednak wzrost do 312,4 mkw. – zaznacza Krzysztof Foks.

Podobną zależność widać, ograniczając analizy tylko do biurowców klasy A. Średni metraż wynajmowanych powierzchni w takich budynkach w 2022 r. wyniósł 484,5 mkw., w 2023 r. spadł do 438,5 mkw., a w 2024 r. – już 477,9 mkw.

W cenie elastyczność

Chętni na nowe powierzchnie prosto z taśmy produkcyjnej mają stosunkowo spory wybór. REDD podaje, że w Warszawie powstaje 227,4 tys. mkw. powierzchni biurowej. Do wynajęcia w nowo budowanych obiektach jest ponad 208,2 tys. mkw. powierzchni.

W Trójmieście buduje się 61,7 tys. mkw. biur, dostępna...