![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Różnice w kosztach notarialnych
Moja mama ma mieszkanie, które w połowie należy do jej brata. Mama chce mi podarować swoją część lokalu. Notariusz zażądał 1,3 tys. zł za sporządzenie aktu notarialnego. Gdy jednak dowiedział się, że mieszkanie prawdopodobnie zostanie sprzedane, zażądał 2,4 tys. zł za sporządzenie umowy darowizny. Wartość tej nieruchomości wynosi 200 tys. zł. Czym można uzasadnić taką różnicę w stawce notariusza?
(nazwisko do wiadomości redakcji)
Anna Glegoła, notariusz:
– Przy darowiźnie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość dokonywanej pomiędzy osobami zaliczanymi do pierwszej grupy podatkowej, jeżeli osoba obdarowana jest uprawniona do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, taksa notarialna zostaje obniżona o połowę.
Jednakże jednym z warunków koniecznych do skorzystania z tej ulgi jest obowiązek zamieszkiwania osoby obdarowanej w nabytym w darowiźnie lokum przez pięć lat od dnia zawarcia umowy, przy czym osoba ta musi być w nabytym lokalu zameldowana.
W sytuacji zatem, gdy lokal nabyty w darowiźnie ma zostać sprzedany w krótkim czasie po zawarciu umowy darowizny, notariusz, mając taką informację, nie obniży taksy za sporządzenie umowy darowizny, bowiem osoba obdarowana nie może złożyć oświadczenia, że nabytego mieszkania nie sprzeda w ciągu pięciu lat.
—kad
