![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Zmiana czynszu regulowanego
Sąd Najwyższy
Zmiana czynszu regulowanego
Ustawa z 2 lipca 1994 r. o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych ustanawia w art. 23 ust. 1 zasadę, że -- z zastrzeżeniem przewidzianych w niej wyjątków -- wynajmujący może podwyższyć czynsz, wypowiadając wysokość dotychczasowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Rzecznik praw obywatelskich zwrócił się do Sądu Najwyższego o rozstrzygnięcie: czy wynajmujący musi wypowiedzieć z zachowaniem terminów wypowiedzenia poprzednią wysokość czynszu także wówczas, gdy jest to czynsz regulowany i gdy właściwa rada gminy podjęła uchwałę, o której mowa w art. 26 ustawy, podwyższającą stawki czynszu regulowanego.
Wskazany przepis zawiera upoważnienie dla rady gminy do ustalania zróżnicowanych stawek czynszu za mkw. powierzchni użytkowej lokalu i wskazuje przykładowo czynniki, które mogą podwyższać lub obniżać jego wartość użytkową. (Sprawa ma w SN sygn. akt III CZP 190/ 95)
