![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Z datą pewną przedsiębiorca ma pewniejszy najem
Uzyskanie daty pewnej dla umowy najmu może uchronić najemcę przed ryzykiem jej przedterminowego rozwiązania przez nowego właściciela rzeczy (lokalu)
Długoletnie umowy najmu, powszechnie zawierane w obrocie gospodarczym, są podstawą niejednego biznesplanu prowadzonej przez MŚP działalności gospodarczej. Pewność zawartego na czas określony stosunku prawnego może być jednak zachwiana w przypadku zbycia przez wynajmującego wynajmowanej rzeczy.
W takim przypadku nabywca rzeczy wstępuje wprawdzie w stosunek najmu w miejsce zbywcy, może jednak taki najem wypowiedzieć z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Przykładowo, gdy czynsz jest płatny miesięcznie termin ten wynosi miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Na najemcy ciąży zatem ryzyko przedterminowego rozwiązania umowy najmu, nawet jeśli prawidłowo i terminowo wykonuje on swoje obowiązki wynikające z umowy.
Sposób zabezpieczenia się przed tym ryzykiem nie jest jednak trudny. W przypadku umów najmu na czas określony wystarczy, aby umowa zawarta została w formie pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana. W...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
