![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Nieprzygotowany do kupna traci pieniądze
Sprzedający zatrzymuje zadatek, jeśli transakcja nie dojdzie do skutku z przyczyn leżących po stronie nabywcy
Sąd Najwyższy w wyroku z 2 czerwca 2010 r. potwierdził, że skutek wręczenia zadatku może być inny tylko wtedy, gdy kontrahenci tak się wyraźnie umówili.
Przedmiotem umowy sprzedaży miało być w tej sprawie prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w Rabce oraz własność znajdującego się na nim budynku wypoczynkowo-sanatoryjnego. Właścicielką tej nieruchomości była Ewa B., a chętnym do jej kupna – Tomasz P.
Dwie umowy przedwstępne
Kontrahenci zawarli dwie umowy przedwstępne sprzedaży. Pierwsza z grudnia 2006 r. miała formę pisemną. Ustalono w niej, że Tomasz P. wpłaci tytułem zadatku dwie kwoty: 13 tys. zł, a potem 200 tys. zł, w razie zaś nieprzystąpienia przez niego do definitywnej umowy sprzedaży Ewa B. zatrzyma 1/2 tego zadatku. Ustalono też cenę nabycia nieruchomości: 1,2 mln zł.
Na początku 2007 r. została zawarta druga umowa przedwstępna, tym razem w formie aktu notarialnego. Sprecyzowano w niej, że umowa przyrzeczona będzie zawarta do 31 maja 2007 r. Ewa B. zobowiązała się przygotować do tego...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
