Kolumna podatkowa

Czy bez pozwolenia na budowę nie można odliczyć ulgi

Kontrowersyjne orzeczenie sądowe

IZABELA LEWANDOWSKA

Brak pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych, czego wymaga prawo budowlane, powoduje, że środków finansowych wydatkowanych na te roboty nie można uznać za poniesione na cele mieszkaniowe. W konsekwencji wydatki te nie są objęte dużą ulgą budowlaną.

Takie stanowisko zajął Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 24 lutego 1999 r. (sygn. SA/Sz 838/98). W wyrokach z 26 listopada 1997 r. (SA/Sz 1943/96) oraz z 28 października 1998 r. (SA/Sz 2131/97) uznał, iż nie ma ulgi na kupno materiałów budowlanych, jeśli wydatki te zostały poniesione przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Wyroki te, choć mogą budzić wątpliwości, polecamy przede wszystkim uwadze tych, którzy myślą o rozpoczęciu budowy w 1999 r., by nabyć prawo do kontynuowania odliczeń w przyszłych latach. Wedle propozycji zmian w podatkach, nad którymi pracuje Sejm, osoby rozpoczynające ponoszenie wydatków objętych dużą ulgą budowlaną przed 2000 r. oraz te, które rozpoczęły inwestycje wcześniej, a będą je kontynuowały po 1 stycznia