![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Liczy się nie tylko cena i lokalizacja
Firma musi mieć lokal. Niekoniecznie jednak własny, może go wynająć. W takim jednak przypadku powinna zadbać, by w umowie znalazły się korzystne dla niej rozwiązania
Gdy przedsiębiorca decyduje się wynająć lokal, w którym będzie prowadził działalność gospodarczą, powinien – poza lokalizacją i ceną wynajmu – zainteresować się jeszcze kilkoma innymi kwestiami. Mogą one okazać się ważne np. wtedy, gdy wynajmujący zdecyduje się podwyższyć stawki najmu lub, co gorsza, wypowiedzieć umowę.
Z drugiej strony sam najemca również może być – po jakimś czasie – zainteresowany rozwiązaniem umowy. Dobrze, by zapewnił sobie taką możliwość – i to na korzystnych dla siebie warunkach – już w momencie podpisywania umowy najmu. Potem może być za późno na jakiekolwiek zmiany, wynajmujący może nie być tym zwyczajnie zainteresowany.
Najważniejsze, aby o niczym nie decydować na słowo. Wszelkie ustalenia powinny zatem znaleźć odzwierciedlenie w umowie sporządzonej na piśmie. Łatwiej będzie wtedy – w przypadku sporu – udowodnić, że na coś się umówiliśmy i druga strona tych postanowień nie przestrzega.
Z pomocą przedsiębiorcom przychodzą zresztą same przepisy. Z art. 660 kodeksu cywilnego wynika bowiem, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Jeśli mimo takiego obowiązku tak się nie stanie, poczytuje się ją za zawartą na czas nieoznaczony (a to oznacza, że dużo prościej będzie ją...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
