Czy wiesz, co kupujesz?

źródło: materiały prasowe

Rezydencja Piasek we Wrocławiu – z apartamentu jest widok na Odrę

źródło: materiały prasowe

Apartamenty Park Avenue w Krakowie

Inwestując w lokal, szczególnie taki z wyższej półki, warto się upewnić, czy to już apartament, 
czy po prostu mieszkanie 
o podwyższonym standardzie.

Dlaczego to ważne? Bo może się okazać, że cena nie jest adekwatna do jakości lokum i w przyszłości – szczególnie gdy konkurencja wprowadzi na rynek nową ofertę – nie da się sprzedać lokalu za takie pieniądze, jakie inwestor wyłożył.

– Kluczowym podziałem, który ma istotne znaczenie zwłaszcza w kontekście poziomu cen, jest podział mieszkań na segmenty cenowo–jakościowe – mówi Katarzyna Kuniewicz, partner w firmie doradczej Reas. – Lokale w budownictwie wielorodzinnym dzielone są na dwa podstawowe segmenty: mieszkania i apartamenty. W segmencie mieszkań wyróżniamy dwa podsegmenty: lokale o podstawowym standardzie oraz mieszkania o podwyższonym standardzie. Podobnie segment apartamentów dzieli się na apartamenty oraz apartamenty luksusowe.

O zakwalifikowaniu mieszkania do poszczególnych segmentów decydują przede wszystkim kryteria lokalizacyjne i jakościowe, zarówno w odniesieniu do lokalu, jak i budynku lub zespołu budynków. Pod uwagę brane jest też kryterium cenowe.

– W odróżnieniu od niektórych analityków my nie wykluczamy lokalu z segmentu apartamentów ze względu na jego powierzchnię użytkową – dodaje Katarzyna Kuniewicz.

Zwykłe M

Mieszkania o podstawowym standardzie stanowią zdecydowaną większość oferty mieszkań deweloperskich. Głównym atutem mieszkań z tego podsegmentu...