Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne to klucz do sukcesu

Najważniejszym majątkiem, jaki gmina może zaoferować przedsiębiorcom, są jej grunty. Aby jednak stały się one atrakcyjne dla biznesu, trzeba je odpowiednio przygotować. Podstawowe znaczenie ma opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego

Trzeba zdać sobie sprawę z tego, że takiego terenu nie można określać dowolnie. Ważne jest, aby został on właściwie usytuowany, np. w pobliżu istniejących lub planowanych szlaków komunikacyjnych. Teren taki powinien mieć również uregulowany status prawny.

Podstawowe zasady

Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej, w tym uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, należy do zadań własnych gminy. Zalicza się do nich także plany miejscowe. W takich dokumentach określić przede wszystkim należy przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz wskazanie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu.

Kolejną zasadę planowania przestrzennego zawiera art. 6 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU nr 80, poz. 717 ze zm.; upzp). Zgodnie z jego brzmieniem ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Każdy ma bowiem prawo, w granicach określonych ustawą, do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny.

Musi być ono zgodne z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz interesu...