Jaka danina od nieruchomości otrzymanej w spadku

Uzyskany w drodze dziedziczenia budynek podlega podatkowi od spadków i darowizn. Jednak w zależności od tego, co spadkobierca zrobi z tym obiektem, mogą pojawić się jeszcze określone skutki w PIT

Jeżeli przedsiębiorca – osoba fizyczna zdecyduje, aby nabytą w drodze dziedziczenia nieruchomość wykorzystywać do prowadzonej działalności gospodarczej, to powinna wprowadzić ją do ewidencji środków trwałych. Może wtedy dokonywać odpisów amortyzacyjnych. Za wartość początkową nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia należy przyjąć wartość rynkową nieruchomości z dnia jej nabycia.

Jeżeli natomiast spadkobierca zdecyduje się odziedziczoną nieruchomość sprzedać, to powinien rozważyć dokładnie skutki podatkowe takiej decyzji. Te mogą być bowiem bardzo różne.

Kiedy sprzedać

Zgodnie z przepisami ustawy o PIT źródłem przychodów jest co do zasady odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostanie dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego prawa. Sprzedaż nieruchomości, która została nabyta w drodze dziedziczenia, również podlega tej zasadzie.

Tym samym, z punktu widzenia PIT, skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zależą od tego, czy...