Nakłady na wynajmowany lokal nie przepadną

Kupując nieruchomość, na którą poniósł wcześniej wydatki adaptacyjne i amortyzował je jako inwestycję w obcym środku trwałym, podatnik może kontynuować odpisy lub powiększyć wartość początkową.

- Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą od dwóch lat wynajmuje lokal użytkowy, na który poniosła nakłady adaptacyjne. Nakłady te amortyzuje jako inwestycję w obcym środku trwałym. Osoba ta zamierza kupić wynajmowany lokal od jego właściciela. Czy po zakupie tego lokalu będzie mogła kontynuować amortyzację inwestycji w obcym środku trwałym? A może powinna o niezamortyzowaną wartość tej inwestycji powiększyć wartość początkową lokalu użytkowego jako środka trwałego? – pyta czytelnik.

Amortyzacji podlegają, między innymi, przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych (zob. art. 22a ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT). Za inwestycje w obcych środkach trwałych uważa się ogół działań (nakładów) podatnika odnoszących się do niestanowiącego jego własności środka trwałego, które zmierzają do jego ulepszenia lub polegają na stworzeniu składnika majątku mającego cechy środka trwałego (zob. przykładowo interpretację Izby Skarbowej w Warszawie z 28 września 2015 r., IPPP3/4512-589/15-3/MC).

Restrykcyjne podejście...