Dochody i majątek zdecydują o najmie komunalnym

Możliwość kontynuowania najmu mieszkania komunalnego po śmierci najemcy ma zostać utrzymana. Jednocześnie gminy otrzymają prawo do weryfikacji dochodów i majątku najemców, co może skutkować podwyżką czynszu lub rozwiązaniem umowy.

Resort rozwoju uległ organizacjom lokatorskim, ale nie skapitulował. Proponuje alternatywną ścieżkę, która ma pomóc osiągnąć cel, czyli zwiększyć dostępność mieszkań dla naprawdę potrzebujących. Tak wynika ze zmienionego projektu zmian przepisów, do którego dotarła „Rzeczpospolita”.

Organizacje lokatorskie wsparte przez Rzecznika Praw Obywatelskich obroniły mechanizm automatycznego nabywania prawa do mieszkania komunalnego. Pierwotnie przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii projekt ustawy o ochronie prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego przewidywał, że osoby mieszkające z najemcą nie będą mogły po jego śmierci stać się z automatu, jak ma to miejsce teraz, stroną umowy najmu lokalu z gminą. Projekt dawał im 3 miesiące na wystąpienie z wnioskiem o zawarcie umowy, a gminie pozwalał odmówić, jeśli nowy najemca nie spełniałby kryteriów, pozwalających przyznać mieszkanie komunalne lub podnieść czynsz adekwatnie do dochodów albo wskazać inne mieszkanie. Chodziło o to, żeby w przypadku, gdy najemcą ma być np. jedna osoba można ją było przenieść do mniejszego lokalu, a w większym zamieszkałaby kilkuosobowa rodzina.

Resort rozwoju chciał w ten sposób ukrócić swoisty mechanizm dziedziczenia mieszkań komunalnych, który powoduje, że raz przyznany rodzinie lokal zostaje w niej na pokolenia, bez względu na...