Bez analizy ani rusz!

źródło: Nieznane

źródło: Nieznane

Bez analizy ani rusz!

(c) KATARINA STOLTZ

Aż 85 procent terenów stolicy od 1 stycznia nie ma miejscowych planów zagospodarowania, bo stare wygasły. O to, co ma zrobić warszawiak, gdy na działce bez planów chce wybudować dom, zapytaliśmy Michała Borowskiego, naczelnego architekta Warszawy.

Jak zmienią się formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę w porównaniu z ubiegłym rokiem, gdy stare plany jeszcze obowiązywały?

MICHAŁ BOROWSKI: Warszawiak, który chce wybudować dom lub garaż, musi najpierw złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ten wniosek musi zawierać zarówno analizę obszarową, jak i koncepcję tego, co chce zrobić.

Analiza obszarowa i koncepcja to nowość dla inwestora. Nie były wymagane wcześniej w procedurze uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Te nowości wynikają z ustawy o planowaniu przestrzennym. Wcześniej nie były wymagane, bo były plany miejscowe. Gdyby te plany były teraz, to - zgodnie z nowym prawem - nie trzeba by było mieć nawet warunków zabudowy, tylko od razu występować z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Większa część Warszawy nie ma jednak planów...

Stąd wynika potrzeba uzyskania...