![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Remont w cudzym lokalu
Remont w cudzym lokalu
- Co najemca może zaliczyć do kosztów firmy
- Zwrot nakładów w czynszu
Kosztem uzyskania przychodu u najemcy - i to bezpośrednim (bez konieczności naliczania amortyzacji, jak ma to miejsce w wypadku nakładów na adaptację) - są również wydatki na remonty i konserwacje wynajętego lokalu (budynku).
Drobne naprawy...
W orzecznictwie NSA można spotkać się ze stanowiskiem, że do kosztów najemcy zalicza się tylko takie wydatki na remont budynku czy lokalu, do wykonania których jest on obowiązany zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego (art. 662 i 681), jeśli wydatki te związane są ze zwykłym używaniem i stanowią drobne nakłady (wyroki NSA z 11 kwietnia 1998 r., SA/Sz 2284/97 i z 4 kwietnia 1996 r., SA/Sz 1873/95). W wypadku najmu lokalu do nakładów takich kodeks cywilny zalicza drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody (art. 681 k.c.). To, jakie inne naprawy można jeszcze uznać za drobne, zależy m.in. od ich właściwości technicznych, a także od panującego zwyczaju.
W wyroku z...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
