Mały wybór, wysokie ceny; Przejęcie zobowiązań

• Rynek mieszkań - raport Ober-Haus
• Co słychać na rynku

Rynek mieszkań Raport Ober-Haus

Mały wybór, wysokie ceny

W maju spadł popyt na mieszkania, podobnie było w czerwcu. Ceny utrzymują się jednak wciąż na podobnym poziomie, mimo że wybór jest niewielki - tak wygląda rynek mieszkań kilka tygodni po akcesji do UE. Warszawscy pośrednicy twierdzą, że ceny transakcyjne będą niższe od ofertowych nawet o 15 proc.

- Jeśli chodzi o Warszawę, to deweloperzy po okresie bardzo wysokiej sprzedaży zanotowali jej znaczny spadek. Do kupienia pozostały mieszkania, które będą gotowe dopiero pod koniec 2005 roku - ocenia Anna Grzywaczewska z warszawskiego biura Ober-Haus.

Także na rynku wtórnym panuje zastój - popyt spadł i trudno znaleźć ciekawą ofertę. Przy obecnym poziomie popytu ceny transakcyjne będą niższe od ofertowych. W dłuższym okresie pośrednicy spodziewają się powrotu sytuacji z początku 2003 roku, kiedy ceny transakcyjne były niższe od ofertowych o 10 - 15 proc.

Kraków

Przez ostatnie tygodnie w Krakowie popyt przewyższał podaż.

- Wciąż brakuje interesujących mieszkań do sprzedaży o powierzchni 60 - 70 mkw. w popularnych lokalizacjach. Pierwszy miesiąc po akcesji Polski do UE nie spowodował oczekiwanego wzrostu cen, ale z pewnością zachęcił obywateli...