![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wspólnota mieszkaniowa czy wspólnota właścicieli lokali
Wspólnota mieszkaniowa czy wspólnota właścicieli lokali
Ustawa o własności lokali (Dz. U. nr 85, poz. 388 z 1994 r. ), obowiązująca już trzeci rok, zantagonizowała dwie grupy podmiotów, których dotyczy: właścicieli lokali i gminy, będące zazwyczaj współwłaścicielem dominującym.
Treść art. 6 ustawy jest myląca: "Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana". Otóż po pierwsze -- lokale po wyodrębnieniu nabywają status odrębnych nieruchomości i nie da się poprawnie stwierdzić, iż "wchodzą w skład nieruchomości". Nieruchomością, o którą w tym przepisie chodzi, jest "nieruchomość wspólna", nie najszczęśliwiej zdefiniowana w art. 3 ust. 2 ustawy, czyli "(. .. ) grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego wyodrębnione lokale (. .) ". Udział w tej "nieruchomości wspólnej" jest prawem związanym z własnością lokalu.
A zatem własność lokalu jest prawem nadrzędnym, a udział w nieruchomości wspólnej, jako prawo z własnością związane, jest prawem...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
