Zasób mieszkaniowy to nie tylko lokal

źródło: AdobeStock

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe chętnie sięgają po dodatkowe przychody z wynajmu części dachu czy ściany budynku

Zyski wspólnoty z wynajmu dachu bloku mieszkalnego wydane na utrzymanie korzystają ze zwolnienia z CIT.

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, zwłaszcza te z dużych miast, chętnie dorabiają sobie, wynajmując np. dach czy część ściany w bloku mieszkalnym. Co ważne, w świetle precedensowego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14 stycznia 2021 r. takimi zyskami nie muszą się dzielić z fiskusem (sygn. akt II FSK 2405/18, prawomocny).

Dla dobra wszystkich...

W sprawie chodziło o wynajem części dachu pod maszt telekomunikacyjny. Z wniosku o interpretację wynikało, że umowa dawała wspólnocie spore zyski. Co roku przychód wynosił ponad 50 tys. zł. Wspólnota podkreśliła jednak, że wszystkie pożytki uzyskane z najmu powierzchni dachu są przeznaczane na pokrycie utrzymania nieruchomości wspólnej. A u fiskusa chciała się tylko upewnić, że kwoty z najmu dachu korzystają ze zwolnienia z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Fiskus nie chciał jednak słyszeć o preferencji. Jego zdaniem przychód uzyskany przez wspólnotę z najmu części powierzchni dachu pod maszt...