Najem: skarbówka może wziąć podatek od opłat za media

źródło: Rzeczpospolita

Archiwum

Właściciel musi przerzucić koszty utrzymania mieszkania na lokatora, inaczej zapłaci więcej fiskusowi.

Od stycznia 2023 r. wszyscy zarabiający na prywatnym wynajmie mieszkań, którzy są teraz na skali PIT, będą musieli przejść na ryczałt. Tak wynika z Polskiego Ładu. Eksperci radzą: sprawdźcie umowy i dostosujcie je do zasad ryczałtowego rozliczenia, żeby skarbówka nie wzięła dodatkowego podatku.

– Wielu właścicieli mieszkań, również ci, którzy już teraz mają prywatny wynajem na ryczałcie, nie zdaje sobie sprawy, jak ważne dla fiskusa są zapisy w umowie. Powinno z niej wyraźnie wynikać, że opłaty za media obciążają najemcę. Wtedy nie są przychodem właściciela. Jeśli w umowie nie jest zapisane, że do uiszczania opłat zobowiązany jest lokator, fiskus uzna całą przekazaną przez niego kwotę za przychód właściciela. Na ryczałcie oznacza to konieczność zapłaty wyższego podatku – mówi Piotr Juszczyk, doradca podatkowy w InFakt.

Wyższy przychód, nie będzie już kosztów

Oto przykład.

– Strony umawiają się, że najemca płaci właścicielowi co miesiąc 3 tys. zł. Z tego czynsz za najem wynosi 2 tys. zł, natomiast reszta jest na pokrycie...