Mieszkania i parki handlowe. Trei nie zwalnia tempa

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Mieszkaniówka wróci do łask. Rynek ten jest zawsze głodny, aglomeracje rosną, a ten głód jest ciągle bardzo duży. Nadal będą się rozwijać parki handlowe – mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

W grudniu 2021 r. mówił pan na łamach „Rzeczpospolitej”, że Trei, firma znana z budowy Vendo Parków, będzie wzmacniać drugą nogę, czyli mieszkaniówkę. Rok 2022 r. dla tego rynku okazał się jednak mało łaskawy. Wybuch wojny w Ukrainie, inflacja, rosnące stopy procentowe, malejąca zdolność kredytowa klientów. Jak radziła sobie państwa firma?

Okazuje się, że wiedza to nie wszystko, czego potrzebujemy. Trzeba jeszcze mieć trochę szczęścia, a my tego szczęścia mieliśmy bardzo dużo. Mieszkania na osiedlach, które budowaliśmy w tym trudnym czasie – Bacciarellego 54 we Wrocławiu i Kraft w Łodzi – sprzedawaliśmy w okresie bardzo dobrej koniunktury. Kiedy pojawiły się problemy z tanim kredytem hipotecznym, do sprzedania pozostało nam jedynie 15 mieszkań we Wrocławiu i osiem w Łodzi.

Na początku kryzysu sprzedaż na łódzkim osiedlu zwolniła, ale te ostatnie lokale udało się nam sprzedać podmiotom kupującym takie aktywa na korzystniejszych warunkach. Mieszkania we Wrocławiu są zaś adresowane do bardziej zamożnego klienta, doceniającego komfort lokalizacji. Większość lokali na osiedlu Bacciarellego była kupowana za gotówkę.

Nie byliście „zakładnikami” klientów kredytowych.

Tak, transakcji na kredyt na wrocławskim osiedlu nie było dużo. Tymczasem zasoby gotówki topniały...