Biurowce czekają na powrót „statecznego” kapitału

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Co prawda deweloperzy są powściągliwi z nowymi projektami, ale spółka CPI Property Group właśnie zapowiedziała nową inwestycję w centrum Warszawy: zastąpi stary biurowiec nowym

Eksperci prognozują wzrost wartości transakcji kupna–sprzedaży polskich biurowców w kolejnych kwartałach. Rynek wyczekuje na przebudzenie stabilnych funduszy.

W I kwartale 2025 r. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 686 mln euro (2,92 mld zł) – wynika z szacunków Avison Young, czyli o 64 proc. więcej niż rok wcześniej. Z tej kwoty w biurowcach inwestorzy ulokowali 176 mln euro, o 64 proc. więcej niż rok wcześniej. W całym 2024 r. wartość transakcji w segmencie biurowym wyniosła 1,6 mld euro.

Światowy rynek inwestycyjny odżywa po bardzo trudnym 2023 r., kiedy wysokie stopy procentowe, przekładające się na drogie finansowanie dłużne, spowodowały niechęć funduszy do lokowania w nieruchomościach. W 2024 r., dzięki pierwszym obniżkom stóp w eurozonie i Stanach Zjednoczonych, nastroje się poprawiły, a wartość transakcji odbiła. Także w Polsce – bo to euro jest u nas walutą rozliczeniową na rynku nieruchomości komercyjnych. I kwartał 2025 r. to kontynuacja pozytywnego trendu.

Jednak w przypadku rynku biurowego nie jest to jeszcze taka poprawa, na jaką liczyliby deweloperzy, których sytuacja zmusiła do dłuższego od spodziewanego trzymania ukończonych budynków w...