![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Który wpis ważniejszy
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Który wpis ważniejszy
Rękojmia wiary publicznej jest podstawową instytucją ksiąg wieczystych. Precyzuje ją art. 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece z 6 lipca 1982 r. (Dz. U. nr 19, poz. 147) . Przepis ten stanowi, że w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi wieczystej rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe.
Przykład pierwszy: A kupił od B nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Okazało się jednak, że B w czasie sporządzania aktu notarialnego o przeniesieniu własności nieruchomości nie był już jej właścicielem, mimo że jako taki figurował nadal w księdze wieczystej. Nieruchomość przekazał wcześniej umową darowizny swemu synowi. Powstaje pytanie, czy umowa notarialna przeniosła skutecznie prawo własności na nabywcę.
Bezpośredniej odpowiedzi na nie udziela przytoczony art. 5. Ponieważ B figurował jako właściciel w księdze wieczystej, to A nabył skutecznie własność nieruchomości, mimo że kupił ją od niewłaściciela. Pretensje do nabywcy mógłby mieć syn B, ale musiałby udowodnić, że A był w złej wierze (art. 6 ustawy) . Przeprowadzenie takiego dowodu jest w praktyce bardzo trudne. Trzeba by dowieść, że A...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
