![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak wyciągać kasę z ziemi
Jak wyciągać kasę z ziemi
- Jak to robią w USA
JAN M. FIJOR
Żeby podzielić 3 hektary ziemi nad morzem, wartej ok. 6 tys. zł za hektar, na mniejsze działki przeznaczone pod zabudowę rekreacyjną, trzeba zapłacić urbaniście, geodecie i notariuszowi ok. 11 tys. zł. Koszty takiej operacji są zatem niemal dwukrotnie większe niż wartość działki rolnej. Rolnika zwykle nie stać na opłaty poprzedzające transakcję. Obowiązujący w Polsce system monopoli zawodowych sprawia więc, że na sprzedaży może zarobić pośrednik.
Pan Z., właściciel podupadłego gospodarstwa rolnego o powierzchni 3 ha w okolicach Łeby, postanowił podzielić je na 30 działek rekreacyjnych pod zabudowę letniskową. Cena rynkowa hektara gruntów ornych wynosi tam średnio 6000 zł. Ich rolniczy charakter wynika po części z położenia (na wsi), ale głównie z woli urzędniczej. Jest to bowiem nieużytek - produkcja rolna jest nieopłacalna (ziemia V i VI klasy). Nadaje się za to na cele rekreacyjne, zwłaszcza że to tereny nadmorskie, cieszące się wzięciem u turystów.
Monopol na plany
Zmiana przeznaczenia działki z rolnej na rekreacyjną wymaga legalizacji w gminie. Przepisy o
...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
