![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Hipoteka nie tylko dla fiskusa
Pilnuj, by kupowana nieruchomość nie była obciążona również długiem z tytułu składek na ZUS
Hipoteka nie tylko dla fiskusa
Kupując nieruchomość, warto pamiętać, że hipotekę mógł ustanowić na niej - jako zabezpieczenie swoich należności - nie tylko urząd skarbowy, ale i ZUS. To oznacza, że jeśli ZUS nie ściągnie od dłużnika składek na ubezpieczenia społeczne, a swoje należności z tego tytułu ma zabezpieczone hipoteką, wówczas zostanie wszczęte postępowanie egzekucyjne; komornik zajmie nieruchomość, oszacuje jej wartość i wystawi do licytacji. Będzie tak niezależnie od tego, w czyim posiadaniu jest aktualnie owa nieruchomość i kto ma do niej prawo własności.
Zgodnie z art. 26 ust. 3 ustawy z 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (w skrócie ustawy o sus) dla zabezpieczenia należności z tytułu składek Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych przysługuje hipoteka przymusowa na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Przy czym należności z tytułu składek to nie tylko same składki, ale i odsetki za zwłokę, koszty egzekucyjne, dodatkowa opłata i opłata prolongacyjna.
Hipoteka przymusowa jest skuteczna wobec każdorazowego właściciela nieruchomości bądź prawa i jest zaspokajana w pierwszej kolejności przed hipotekami ustanowionymi dla zabezpieczenia innych należności (z wyjątkiem sytuacji, gdy ten sam przedmiot...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
