W urbanizacyjnym chaosie

autor zdjęcia: Tadeusz Wyganowski

źródło: Fotorzepa

Polska wymaga nowego podejścia do kwestii ładu przestrzennego

źródło: Rzeczpospolita

Działania władz mające na celu rozwój gospodarczy i inwestowanie de facto utrudniają procesy inwestycyjne

Społeczne skutki niekontrolowanej urbanizacji są dobrze znane, opisują je liczne ekspertyzy, studia, raporty, a nawet dokumenty rządowe. Źródła patologii przestrzennych mają polityczny charakter – wadliwe prawo, słabość instytucji publicznych odpowiedzialnych za gospodarkę przestrzenną, nieskuteczne planowanie przestrzenne. Główne hasła polityków odpowiedzialnych za zły stan naszej gospodarki przestrzennej są racjonalne:

∑ ułatwić inwestowanie – bo inwestowanie to rozwój,

∑ ograniczyć biurokrację i przewlekłe procedury,

∑ przygotować tereny dla budownictwa mieszkaniowego.

Błędy na starcie

Jednak każdy zainteresowany ekonomią miast wie, że decyzje polityków, rzekomo służące realizacji tych celów, są błędne: brak planowania i niejasne, pełne luk i błędów prawo jest wrogiem inwestora, niekontrolowana urbanizacja jest bardzo kosztowna i nie kreuje tanich, uzbrojonych terenów, lecz utrudnia ich przygotowanie. Wie on również, że nowoczesne planowanie przestrzenne ogranicza biurokrację, ogranicza bowiem konflikty, skraca i dyscyplinuje procedury administracyjne. Trudno zrozumieć i ocenić, co jest źródłem tej szkodliwej dla państwa polityki, chyba nie tylko ignorancja, są bowiem też beneficjenci tego szkodliwego społecznie i gospodarczo...