Na najlepszy lokal czeka się nawet kilka lat

źródło: materiały prasowe

Szymon Łukasik, dyrektor działu reprezentacji najemców handlowych w Cresa Polska.

Jak wynająć powierzchnię w centrum handlowym - mówi Szymon Łukasik, dyrektor działu reprezentacji najemców handlowych w Cresa Polska.

Rz: Łatwo jest znaleźć nieduży lokal w najbardziej atrakcyjnych centrach handlowych? Długo się czeka na takie powierzchnie?

Szymon Łukasik: Wynajęcie lokalu o powierzchni 50–150 mkw. w atrakcyjnej galerii handlowej jest sporym wyzwaniem. Dostępność takich lokali jest mocno ograniczona, a wynajmujący z reguły prowadzi negocjacje z potencjalnym nowym najemcą nawet na rok przed wygaśnięciem dotychczasowej umowy. Może też negocjować przedłużenie kontraktu z obecnym najemcą, jeżeli jego lokal dobrze się wpisuje w strategię najmu całego obiektu. Trudno jednoznacznie powiedzieć, ile czasu czeka się na taki lokal. Może to trwać kilka miesięcy, może kilka lat.

Czynsze za takie powierzchnie są wysokie?

Tak. Mogą sięgać nawet 120–140 euro za mkw. miesięcznie.

Czy bardziej dostępne są tzw. wyspy?

Najem tymczasowy, np. w formie wyspy, jest teoretycznie łatwiej dostępny. Format wyspy nie jest jednak odpowiedni dla wszystkich najemców. Nie zawsze spełnia ich wymogi dotyczące bezpieczeństwa. Najemcy wysp zmieniają się częściej. Czas najmu takiej powierzchni waha się od trzech miesięcy do roku. Stawki...