Jedna transakcja wystarczy do uznania przychodu z działalności

Sprzedaż działki nabytej przed rejestracją firmy fiskus może uznać za wykonaną w prowadzeniu biznesu. Nawet wtedy, gdy nie doszło do realizacji planowanej na niej inwestycji budowlanej.

Sprawa dotyczyła PIT za 2012 r. podatniczki, która prowadziła firmę. Fiskus po analizie jej rozliczenia rocznego i prowadzonej działalności uznał, że nie ujęła wszystkich przychodów. W 2012 r. kobieta wykazała stratę z działalności gospodarczej. Tymczasem urzędnicy wskazali, że nie zaliczyła do przychodów działalności gospodarczej 4 mln zł ze sprzedaży praw wieczystego użytkowania kilku działek, które nabyła w 2006 r. od miasta. Z aktu notarialnego wynikało, że działki przeznaczone były pod mieszkalnictwo wielorodzinne. Podatniczka zobowiązała się do ich zabudowy blokami wielorodzinnymi. Budowa miała się rozpocząć w ciągu dwóch lat, a zakończyć w terminie czterech lat od dnia podpisania aktu.

W dniu nabycia praw wieczystego użytkowania gruntów podatniczka nie prowadziła działalności gospodarczej. Tę zarejestrowała 2 stycznia 2008 r. Praw nie wprowadziła do ewidencji środków trwałych ani na remanent prowadzonej działalności gospodarczej. Fiskus ustalił, że w kwietniu 2011 r. kobieta podpisała warunkową umowę sprzedaży i zobowiązała się sprzedać prawa za 4 mln zł firmie, której prezesem był jej ojciec. Umowę sfinalizowano w lutym 2012 r. i wystawiono fakturę...