Spadkowe mieszkanie bez daniny

Można szybko sprzedać lokal odziedziczony po cioci, jeśli podatnik ma ważny powód i kupi za to nową nieruchomość.

Ulga mieszkaniowa to ratunek dla tych, którzy nie mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn dla najbliższej rodziny (dzieci, rodzice i rodzeństwo). Jeśli odziedziczą lokal w spadku po dalszych krewnych, także mogą uniknąć daniny. Trzeba jednak spełnić wiele warunków, by nie stracić ulgi.

Jak wyjaśnia Szymon Solarski, adwokat i doktor nauk prawnych, spadkobiercy mogą skorzystać z ulgi przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli:

- nie są właścicielami innej nieruchomości lub nie przysługuje im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

- nie są najemcami innej nieruchomości,

- będą mieszkać w danej nieruchomości, będąc zameldowanym na pobyt stały, oraz

- nie dokonają jej zbycia przez pięć lat.

– Należy pamiętać, że nie wlicza się do podstawy opodatkowania wartości nieprzekraczającej 110 mkw. powierzchni danej...