Wykluwanie się rynku zabierze rok, dojrzewanie więcej

źródło: materiały prasowe

źródło: materiały prasowe

Za trzy lata Polska będzie rynkiem z rosnącym udziałem PRS w całkowitej wartości transakcji obejmujących nieruchomości komercyjne – mówią eksperci z firmy Cushman & Wakefield: Jeff Alson, partner na Europę Środkową, i Mira Kantor-Pikus z działu rynków kapitałowych.

Rynek najmu instytucjonalnego mieszkań (PRS) w Polsce jest we wczesnej fazie rozwoju, ale coraz więcej graczy deklaruje zamiar stworzenia portfeli liczących nawet tysiące lokali. Co przyciąga tych inwestorów?

Jeff Alson: Wszyscy szukają okazji inwestycyjnych i porównują stosunek ryzyka do zysków. Polska ma nadal silne fundamenty ekonomiczne. To także duży rynek, który oferuje wiele możliwości inwestowania. Interesująco przedstawia się tu też dynamika popytu i podaży.

Tutejszy rynek to przede wszystkim luka mieszkaniowa. Polska ma jeden z najniższych wskaźników pokoi na osobę w Unii Europejskiej, który wynosi 1,1 w porównaniu ze średnią unijną na poziomie 1,6. Również wskaźnik dostępności mieszkań przypadających na tysiąc mieszkańców stanowi 80 proc. średniej unijnej. Szacuje się, że w stosunku do potrzeb w Polsce nadal brakuje około 2 mln mieszkań. Ponadto w porównaniu z innymi krajami UE...