Są bloki? Nie ma opłaty

źródło: AdobeStock

W nie w każdym wypadku deweloperzy chcą płacić za zmianę celu użytkowania wieczystego

Miasta nie powinny żądać pieniędzy za zmianę statusu gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste, jeżeli stoją na nim domy. W praktyce bywa z tym różnie.

Od roku obowiązują przepisy, dzięki którym bez problemu inwestor powinien uporządkować sytuację prawną bloków budowanych na dawnych terenach przemysłowych. W praktyce nie zawsze jest to takie proste, a magistraty każą sobie słono płacić. Głównie dotyczy to Warszawy. Przeciwko temu protestuje Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD).

Co mówią przepisy

Chodzi o art. 73 ustawy o gospodarce nieruchomościami (ugn). Od jesieni 2019 r. reguluje on zasady zmiany celu prawa użytkowania wieczystego. Jest to możliwe na wniosek władz miasta lub użytkownika wieczystego, ale tylko po spełnieniu warunków, o których mówi ten przepis.

Przewiduje on, że przekwalifikowanie celu jest możliwe, jeżeli zmiana sposobu korzystania z nieruchomości spowodowała trwałą modyfikację celu użytkowania wieczystego. Na przykład na...