Firmy stoją w kolejce po najlepsze siedziby. Będą wielkie transakcje

źródło: Rzeczpospolita

Za nowoczesnymi biurami w Warszawie na kolejne lata rozgląda się już ok. 20 dużych najemców. Czynsze za powierzchnie z najlepszym widokiem są astronomiczne. O zniżki łatwiej w regionach.

Rynek biur w II kwartale stabilizował się. – Warszawa utrzymała pozycję lidera, zarówno pod względem aktywności deweloperów, jak i transakcji najmu – mówi Jarosław Pilch, ekspert firmy doradczej Savills Polska.

W II kw. w stolicy wynajęto 154,7 tys. mkw. biur, w całym półroczu – 301,4 tys. mkw. Jak podaje Savills, największe transakcje to głównie renegocjacje kontraktów. Polkomtel renegocjował umowę najmu 22,7 tys. mkw. w Multimedialnym Domu Plusa (Mokotów, ul. Konstruktorska), najemca z sektora finansowego – 18 tys. mkw. w Generation Park X (rondo Daszyńskiego), Paramount Media Networks – 4,6 tys. mkw. w Renaissance Building (ul. Mokotowska), a XTB – 4,4 tys. mkw. w Skylinerze (rondo Daszyńskiego).

Na celowniku „drugie budynki”

Katarzyna Gajewska, szefowa działu badań rynku w CBRE, mówi o rysującym się w Warszawie trendzie obserwowanym szerzej w Europie. – Wzrost zainteresowania notują takie dzielnice jak London Docklands czy La Défense w Paryżu. W reakcji na spadającą dostępność powierzchni w najlepszych lokalizacjach i najlepszych budynkach zyskują drugie pod tym względem adresy i biurowce, tzw. second-best – tłumaczy. – W Warszawie widać większy ruch w starszych budynkach w centrum i na Mokotowie.

Savills podaje, że w regionach w II kw. wynajęto 217,4 tys. mkw. biur, w całej I połowie roku – 387,1 tys. mkw. – Zdecydowanie...