![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Im mniejsza działka tym niższa cena
Im mniejsza działka, tym wyższa cena
RYS. WITOLD TKACZYK
Często w interesie właściciela czy współwłaścicieli większej nieruchomości leży jej podział na mniejsze części. Wiadomo, że wartość kilku mniejszych działek jest z reguły większa niż jednej większej.
Podział jest też niejednokrotnie uzasadniony życiowymi planami właściciela (np. pobudowania drugiego domu dla dzieci), a także dążeniem do zniesienia kłopotliwej często współwłasności.
Prawną procedurę związaną z podziałem nieruchomości innych niż rolne i leśne, a więc przede wszystkim budowlanych, określa ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU nr 115, poz. 741). Natomiast pewne kwestie szczegółowe normuje rozporządzenie Rady Ministrów z 17 lutego 1998 r. w sprawie trybu dokonywania podziałów nieruchomości oraz sposobu sporządzania i rodzajów dokumentów wymaganych w tym postępowaniu (DzU nr 25, poz. 130). Tego rodzaju sprawy załatwia się w gminie.
Z planem i bez planu
Podział nieruchomości jest dopuszczalny, jeżeli będzie zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To wstępny warunek. Zgodność ta dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek.
Brak planu zagospodarowania przestrzennego komplikuje...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
