![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak wydostać się z błędnego koła
ANALIZA
Kredyty hipoteczne a emisje hipotecznych listów zastawnych
Jak wydostać się z błędnego koła
RADOSłAW ROMAN ZDZIEBORSKI
Banki hipoteczne mogą nabywać wierzytelności kredytowe zabezpieczone hipoteką od wszystkich banków, a więc także od niehipotecznych.
Ustawodawca zdecydował się powołać instytucje wyspecjalizowane w udzielaniu kredytów na rozwój budownictwa -- banki hipoteczne. Ich czynności podstawowe zostały określone bardzo wąsko. Ma to zapewnić bezpieczeństwo zarówno banków, jak i ich klientów, w szczególności tych uprawnionych z emitowanych listów zastawnych.
Jednak już na etapie tworzenia bankowości hipotecznej dochodzi do paradoksu. Główną czynnością banków hipotecznych jest bowiem udzielanie kredytów hipotecznych, refinansowanych głównie z emisji hipotecznych listów zastawnych. Z kolei te emisje są powiązane z wielkością bankowego portfela kredytów hipotecznych. W fazie tworzenia banków, kiedy nie mają one jeszcze znacznego portfela kredytów hipotecznych, powstaje więc błędne koło. W tej sytuacji rodzi się pytanie o zasadniczym znaczeniu: czy banki hipoteczne mogą nabywać wierzytelności zabezpieczone hipotecznie od banków innego rodzaju i na tej podstawie emitować hipoteczne listy zastawne?
...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
